За якої умови стане можливою реконструкція «хрущовок»

Мінрегіонбуд розробив законопроект, що допоможе на практиці розпочати процес реконструкції застарілого житла, типу «хрущівок». Він пропонує встановити нову вимогу щодо згоди не менше 75% власників квартир та іншого нерухомого майна в межах кварталу (мікрорайону) на проведення його реконструкції.

Про це повідомляє офіційний портал Кабінету Міністрів з посиланням на заступника Міністра регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України Лева Парцхаладзе.

– У діючому законі 2006 року щодо реконструкції застарілого житла прописана обов’язкова згода 100% мешканців будинку. Тобто відмова навіть одного жителя, який прописаний у квартирі такого будинку, виключає можливість проведення реконструкції, – пояснив він.

– Крім того, коефіцієнт відшкодування за старе житло становить 1,5. Тобто при переїзді в новий будинок вам повинні дати квартиру на 50% більшу. Це стало основною причиною того, що реновація застарілого житла в Україні так і не змогла розпочатися на практиці, – підкреслив Парцхаладзе.

За його словами, новий закон нарешті дозволить на практиці розпочати процес реновації застарілого житла в Україні.

Одним із проблемних питань, які має врегулювати законопроект, стало питання обов’язкової згоди мешканців застарілих будинків на проведення реконструкції.

Закон пропонує ідею, що для прийняття рішення про реконструкцію багатоквартирного будинку необхідна письмова згода щонайменше 75% власників квартир та іншого нерухомого майна у межах кварталу / мікрорайону.

У разі незгоди 25% власників розгляд питання про реконструкцію багатоквартирного будинку в межах кварталу / мікрорайону припиняється. Такий будинок виключається з інвестиційного проекту, а рішення про це доводиться до відома мешканців письмовим повідомленням.

Крім інших питань він передбачає, зокрема:

– можливість здійснення реконструкції застарілого житла різної поверховості, а не лише до 5 поверхів;

– визначає замовниками проектів реконструкції виконавчі органи сільських, селищних та міських рад;

– розширює перелік можливих джерел фінансування проектів;

– визначає алгоритм прийняття рішення щодо реконструкції або знесення;

– удосконалює процедуру видачі компенсації власникам застарілого житла;

– передбачає різні можливі варіанти відселення жителів під час реконструкції, максимальну відстань, на яку відбуватиметься відселення, та інші питання.

Довідка. Новий законопроект «Про комплексну реконструкцію кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду» був розроблений Мінрегіоном спільно з Українським державним науково-дослідним інститутом проектування міст «ДІПРОМІСТО». 

Новини Києва – оперативно і лаконічно в Telegram!