У Воронькові на селян чинять тиск, щоб змусити продати земельні паї. Як не стати жертвою шахраїв?

image
17 Березня 2024, 13:39
Поділитися:

Інформацію про діяльність земельних аферистів на території Вороньківської громади та зокрема села Вороньків оприлюднив виконавчий комітет Вороньківської сільради. Повідомляється, що до сільради надходять численні скарги мешканців, яких намагалися спонукати продати земельні ділянки (паї), що належать їм. Занепокоєння викликано тим, що потенційні покупці обіцяють селянам ціни, вищі за ринкові, а водночас чинять психологічний тиск: вмовляють відразу їхати до нотаріуса і підписувати документи. Також вони наполягають, усупереч процедурі, передбаченій договором, у жодному разі не повідомляти про заплановану угоду орендаря паїв (більшість власників паїв здають свої земельні наділи фермерським господарствам). 

Виконком Вороньківської сільради стверджує, що цю діяльність здійснюють агенти-посередники, які діють на користь анонімних покупців. За даними юристів, до яких вже звернулися жертви аферистів, насправді йдеться про діяльність спекулянтів та шахраїв, які використовують незаконні схеми. Вони пропонують зависоку ціну за землю, проте у підсумку власники паїв не отримають обіцяних сум. При цьому продавцям пропонується відразу сплатити витрати за оформлення паперів. 

«Виконавчий комітет Вороньківської сільської ради закликає мешканців громади, які є власниками сільськогосподарської землі, бути вкрай пильними. Подібні угоди, укладені всупереч процедурі, передбаченій Законом про продаж сільськогосподарської землі, врешті будуть визнані недійсними, а власник землі ніколи не отримає усієї обіцяної суми коштів. Продавець землі також стає учасником змови, бо підписує намір продажу за псевдоціною, і повинен буде повернути шахраям різницю готівкою після отримання коштів на рахунок. 

У нашій громаді вже мають місце випадки вимагання коштів у пенсіонерів після завершення таких сумнівних угод. 

Селянам також доводиться завчасно власними коштами сплачувати за нібито надані юридичні послуги. Незнання процедури призводить до повної втрати коштів, витрачених на оформлення нав’язаних дій. Не завжди власники землі усвідомлюють, що у випадку неправомірних дій, для захисту своїх законних прав орендар також може звернутися до суду, який накладе арешт на земельну ділянку», — говориться у офіційному зверненні.

Також юристи виконкому підготували ряд порад, що допоможуть власникам паїв не стати жертвою «мисливців за паями». Так, якщо ви маєте намір продати належний вам земельний пай: 

оберіть посередника чи прямого покупця, чия репутація вам відома, та не приймаєте пропозиції невідомих та підозріло активних осіб, особливо тих, що пропонують ціну, вищу за ринкову;
не погоджуйтесь на сплату жодних коштів, в тому числі за оформлення будь-яких документів, адже всі кошти при оформленні договору сплачуються покупцем;
не підписуйте жодних документів завчасно та не погоджуйтесь на розрахунок за пай грошима «у конверті», адже в такому випадку є ризик, що ви залишитесь і без грошей, і без землі;
якщо ви маєте бажання продати пай, який на даний момент орендується фермерським господарством, підприємством тощо, найперше зверніться до орендаря та повідомте його про це заздалегідь; якщо орендаря не влаштує ваша ціна і він не купить ваш пай, ви, принаймні, зможете отримати консультацію про процедуру продажу;
перед продажем паю порадьтесь із рідними, а також із депутатом чи фахівцями земельного відділу сільради.

Якщо Ви помітили орфографічну помилку, виділіть її мишкою та натисніть Ctrl + Enter

Джерело: Газета «ВІСТІ» – Бориспіль. Новини. Інформація. Реклама