Суд підтвердив законність внесення пивоварного заводу Шульца до переліку об’єктів культурної спадщини Києва

Касаційний адміністративний суд у складі Верховного Суду України залишив без задоволення касаційну скаргу у справі щодо пивоварного заводу Карла Шульца за адресою Голосіївський проспект, 8. А також підтвердив правомірність рішення про внесення комплексу будівель заводу до Переліку об’єктів культурної спадщини міста Києва.

Про це, як стало відомо КВ, повідомили в Департаменті охорони культурної спадщини КМДА.

У вересні 2023 року Департамент надав пивоварному заводу Карла Шульца статус щойно виявленого об’єкта культурної спадщини, що забезпечує йому правовий захист. Власник будівель оскаржував це рішення в суді, вважаючи, що охоронний статус обмежує можливості користування майном. Суд першої інстанції став на бік позивача, однак апеляційний адміністративний суд скасував це рішення та відновив охоронний статус об’єкта.

Через це справу розглянув Касаційний адміністративний суд у складі Верховного Суду, який підтвердив законність внесення комплексу будівель до Переліку об’єктів культурної спадщини Києва.

Суд підтвердив, що Департамент охорони культурної спадщини КМДА діяв у межах законодавства України, таким чином, обʼєкт не може бути знищений або радикально перебудований.

Довідково: Пивоварний завод Карла Шульца – історичний промисловий комплекс у Голосіївському районі Києва. Формування забудови розпочалося у ХІХ столітті. Підприємство пов’язане з діяльністю родини Шульців – підприємців німецького походження, які відіграли важливу роль у розвитку харчової промисловості міста. Комплекс є цінним зразком індустріальної архітектури так званого «цегляного стилю» та важливою частиною історичної забудови місцевості Деміївка. Будівлі значною мірою зберегли автентичні конструкції, просторову композицію та елементи архітектурного оздоблення.

Як писала КВ, броварня Шульца розташована на земельній ділянці площею 3 га з цільовим призначенням “для експлуатації та обслуговування будівель та споруд (кадастровий номер – 8000000000:79:077:0005). Цю землю столична влада ще в 2007 році продалаЗАТ “Київський пивзавод №1“(нині ліквідована компанія, що входила групи“SCM”мільярдера Ріната Ахметова). Наразі власником цієї ділянки єТОВ “Комплекс Жовтневий 40”.

Ще у червні 2010 року управління містобудування та архітектури КМДА видало ТОВ “Комплекс Жовтневий 40”МУОна проєктування будівництва на вказаній землі багатофункціонального комплексу громадського призначення. Які вихідні дані повинна мати ця будівля (чи будівлі), в МУО не уточнювалося – там було лише перераховано яких державних будівельних норм та вимог законодавства повинні дотримуватися забудовники. На той час ТОВ “Комплекс Жовтневий 40” такожволоділикомпанії з орбіти “SCM”. Але жодних будівельних проєктів на цій землі так і не було реалізовано.

Заінформацією “Української правди”, у 2019 році це майно за рішенням Ріната Ахметова було “подароване кримськотатарській громаді для будівництва Київського кримськотатарського культурно-освітнього центру із мечеттю” (у судових матеріалах, нагадаємо, повідомлялося, що “передача” відбулася 1 серпня 2018-го. – КВ). Тоді власник землі – ТОВ “Комплекс Жовтневий 40” – отримав нових кінцевих бенефіціарів, а новим власником будівель броварні Шульца сталаБО “МБФ “Фонд національного добробуту Крима”.

Так, “Комплекс Жовтневий 40” було “записано” наРустема Умєрова– тодішнього помічника народного депутата та одного з лідерів кримськотатарської громади Мустафи Джємілєва. Того ж року Умєров був обраний народним депутатом від партії “Голос”, тож її новим власником став інший помічник Джемілєва – Рефат Умєров, який є двоюрідним братом Рустема. Надалі, у вересні 2022 року, Рустем УмєровочоливФонд державного майна України, а 6 вересня 2023-го його було призначено на посаду Міністра оборони України, на якій він змінив Олексія Резнікова.

Зазначимо, засновником “Фонду національного добробуту Криму” є благодійний фонд“Астем фаундейшн”, співзасновником якого наразі є Рефат Умєров. Раніше, у 2016-2019 роках, його співзасновником був все той же Рустем Умєров.

У 2021 році ГО “Мапа реновації” звернулася до Офісу Генерального прокурора України іззаявоюпро вчиненнякримінального правопорушення – початку незаконного демонтажу однієї з двох будівель комплексу пивоварні Шульца. У своїй заяві активісти вказували на те, що ця будівля має архітектурну та культурну цінність, і до демонтажних робіт значною мірою зберегла свою автентичність.

Менше ніж через півроку після цього, 13 вересня 2023-го, Департамент охорони культурної спадщини КМДА прийняв вищезгаданий наказ №50, яким вніс Пивоварний завод родини Шульц до Переліку об`єктів культурної спадщини. У документі зазначалося, що об’єкт був створений у ХІХ столітті та збережений частково. При цьому, в наказі повідомлялося, що збережені будівлі “значною мірою зберегли автентичну матеріально-технічну структуру та історичні нашарування, загальну об’ємно-просторову композицію та деталі архітектурного оздоблення”.

Читайте:Пивоварню Карла Шульца визнано об’єктом культурної спадщини Києва та КГГА просят проверить законность демонтажа “Пивоварни Карла Шульца” на столичной Демеевке

При цьому, у ГО “Мапа Реновація” звернули увагу на те, що забудова цієї території суперечить законодавству України в тому числі через те, що відповідна земельна ділянка призначена лише для “експлуатації та обслуговування існуючих будівель”.

У березні 2023 року низка громадських організаційзвернуласядо керівництва Турецької Республіки щодо недопустимості знищення броварні Шульца. Адресата було обрано недарма – у відповідному листі активісти повідомили, що на цій території кримськотатарська громада, з якою в Туреччини тісні зв’язки, планує побудувати Ісламський культурно-просвітницький центр.

Серед іншого, у листі повідомлялося про те, що ділянка під пивоварнею розташована в Центральному історичному ареалі Києва, що накладає додаткові обмеження на проектування тут нових об’єктів забудови, зокрема обмеження щодо зносу вже існуючої історичної забудови. Крім того, активісти вказували на те, що демонтаж таких споруд заборонено без погодження з Міністерством культури та інформаційної політики України, яке відповідних погоджень не надавало.

Надалі, у квітні 2023-го, у керівництві вищезгаданого Фондузазначали, що жодних демонтажних робіт у 2021-2023 роках вони не починали, а дві будівлі були розібрані через їхній аварійний стан. Мовляв, за висновками експертного огляду, в фундаментах є тріщини до десяти сантиметрів, через що ці споруди не підлягають реконструкції, а у деяких будівлях рівень руйнувань становить 80%, через що до них навіть не можна заходити.

При цьому, тоді ж у Фонді підтвердили, що на просп. Голосіївському, 8 планується будівництво культурно-духовного центру, мечеті, школи та музею. Актуальність такої ідеї пояснювали збільшенням чисельності кримськотатарської громади в Києві. Передбачалося, що у фінансуванні цього проєкту може взяти участь Туреччина, але на той момент, цитуємо, “жодних договорів підписано не було”.

Читайте: Реставрація замість забудови: столичні суди відновили охоронний статус броварні Шульца

Фото: з відкритих джерел

КиївВлада

Геннадій Олійников

Джерело: КиївВлада