Оформлення дарчої у 2025 році: основні правила та витрати | Трибуна

Оформлення дарчої є популярним способом передачі права власності в Україні. Цей процес регулюється Цивільним кодексом України та передбачає безоплатну передачу майна від дарувальника до обдаровуваного. Проте, щоб оформити договір дарування, потрібно врахувати низку юридичних і фінансових нюансів. Детальніше про це розповідає «Трибуна-Бровари» з посиланням на пояснення однієї із консалтінгових компаній.

Як оформити договір дарування у 2025 році

Дарувальник має бути повноправним власником майна, яке передається. Наприклад, подарувати орендовану нерухомість або майно в заставі неможливо. Перед укладенням договору необхідно зібрати такі документи:

акт оцінки нерухомості;
паспорт та ідентифікаційний код дарувальника й обдаровуваного;
довідку про зареєстрованих осіб у житловій площі;
документ, що підтверджує право власності на майно;
письмову згоду другого з подружжя, якщо майно спільно нажите;
дозвіл органу опіки у випадку, якщо обдаровуваний є неповнолітнім, або в нерухомості зареєстровані діти.

Після підготовки документів договір дарування підписується в присутності нотаріуса. Після цього видається витяг із реєстру прав на майно, який підтверджує перехід права власності до обдаровуваного.

Чим відрізняється дарча від спадщини

Дарування є більш оперативним процесом у порівнянні зі спадщиною. У випадку спадщини право власності переходить лише після смерті спадкодавця, а процедура супроводжується відкриттям спадкової справи, сплатою податків та зборів. Дарча ж оформлюється за життя дарувальника, і обдаровуваний одразу стає власником майна. Проте варто враховувати, що договір дарування складніше скасувати, ніж заповіт, оскільки він вступає в дію одразу після нотаріального посвідчення.

Вартість оформлення дарчої у 2025 році

Ціна дарування залежить від ступеня споріднення між сторонами. Основні витрати для близьких родичів першого та другого ступеня споріднення (батьки, діти, подружжя) складають щонайменше 8 000 грн. Для сторонніх осіб або іноземців сума значно зростає через додаткові податки.

Основні складові витрат:

складання договору дарування – від 3 500 грн;
реєстрація в Державному реєстрі речових прав – близько 1 800 грн;
оцінка нерухомості – від 2 500 грн;
державне мито – 1% від оціночної вартості.

Для далеких родичів або сторонніх осіб додаються:

податок на дохід – 5%;
військовий збір – 1,5%.

Іноземці сплачують 18% податку на дохід та додатково 1,5% військового збору.

Процедура оформлення дарчої у 2025 році залишається доволі простою, якщо мати чіткий план дій і заздалегідь підготувати всі документи. Проте варто враховувати всі фінансові аспекти, особливо якщо договір укладається між сторонами, які не є близькими родичами.

КОЛАЖ – Андрій Захарченко

Читайте також:

Як правильно скласти заповіт на неповнолітню дитину: поради експертів

Заповіт: як писати, що включати, коли змінювати

Правда про заповіт або ТОП-5 міфів

«Рідненькі, заповім усе вам», – пообіцяв, але обманув: що необхідно знати про заповіт

Джерело: Трибуна – Бровари